収益物件を知ろう

収益物件を選ぶポイントについて、ここで解説していきます。

新築の収益物件の特徴として挙げられるものに、小額の自己資金で始めることができることがあります。新築の収益物件では、物件評価次第にもよりますが、評価の高い物件では９５％融資も可能なような場合もあり、かなり自己資金を抑えて始めることが可能です。資産価値についての金融機関による第三者査定が入って評価しているために安心感は高く、その点は新築収益物件の大きなメリットであるといえます。

新築の収益物件の特徴として挙げられることに、長期家賃保証でリスクヘッジができることが挙げられます。収益がなくては投資をする意味がありません。ですが投資にリスクが伴うのも事実です。そのためにも長期家賃保証でリスクヘッジができるのは大きなメリットといえます。長期家賃保証でのリスクヘッジは新築で、しかも限られた優良案件のみに当てはまるものですが、毎月の家賃など安定収入が確保でき、融資返済も計画的にできることが大きな魅力になっています。

新築の収益物件の特徴として、売却益も得られる可能性が高いことが挙げられます。近年では東京２３区の基準地価は上昇傾向にあり、土地によっては路線価の数倍で取引されるような場所もでてきています。都心の新築マンションなどは大きな売却益を得られる可能性が高まっているのです。