収益物件を知ろう

ここでは、収益物件の関連用語についての解説をしていきます。

収益物件での投資を行う際に注意しておきたいポイントとして挙げられるものに、不確実を心得ることが挙げられます。どのような投資であっても投資はあくまでも不確実に期待される利益です。必ず利益を得られるとは限りませんので、そのリスクを常に念頭において置くように心がけましょう。賃料、値上がり益といった収入がある分、不動産の倒壊や減失、といったことも考えられますので、注意しましょう。

収益物件で契約前に注意しておきたいこととして、賃貸借契約書等の確認があります。契約年月日や賃料、保証金返還金、解約予告などといったことや、入居者のことなども含めしっかりと確認しておきましょう。また物件の専有部分、共用部分の確認も大切ですし、修繕の履歴などもしっかり確認しておきましょう。契約前にできることは、できる限り事前に確認し、後でこんなはずじゃなかった、ということにならないように注意しましょう。

収益物件において決済後に注意しておきたいポイントとして、入居者（テナント）との賃貸借契約書の巻き直しが挙げられます。入居者には必ず直接会うようにし、修繕、保守会社等の契約の巻き直し等もしっかりと確認するように心がけましょう。集金方法の確認も大切で、後々のトラブルに発展しないように、確実なものにしておくよう心がけましょう。